房屋对于大家每一个人来讲都是非常重要的，即使是没是我们的房屋住也是需要租房住的，但大伙都期望可以拥有一套是我们的房子，因此在买房这件事上每一个人都是非常关心的。购房者在买房的时候支付了非常大一笔成本，因此在房子出货之后对于物业费是存在疑问的，那样物业费不包含什么成本？物业费太高如何解决？
并非说和房屋所有有关的东西都是有物业费包括在内的，物业费也是有不包括的东西，譬如说大家家的电灯或者电路坏了，这类业务是不归物业管理的，业主需要另外去请人来进行修理，这笔成本需要自己支付，还有就是假如房子出现漏水的状况，物业是有责任和义务帮大家反馈这类问题的，但没义务修理大家的房子。因此可以总结出来，对于房子入户门以内的东西损毁或者出现问题的话，这是不归物业费所管辖的范围。
物业费不包含什么成本？
1、减少怎么收费
物业费太高如何解决？
2、提升物业水平
不少业主都觉得我们的小区存在物业费收费过高的状况，但对于物业费的怎么收费不是由物业公司或者业主来决定的。当业主感觉物业公司收费不适当的时候，可以成立业主委员会，以委员会的名义需要物业公司出具收费许可证和收费明细，假如发现物业收费存在违法的状况，业主委员会可以向房管所反映。在经过全体业主半数以上的住户赞同之后，并且在法律规定价格范围之内，业主是可以和物业公司重新商定物业成本的。
3、更换物业公司
假如业主对于小区物业的服务范围没达到物业怎么收费的话，在有业主委员会的状况下，可以和物业公司进行商议，需要提升服务水平。物业的服务水平包含了大门安保职员是不是负责、物业电话是不是空置、小区卫生状况、公共设施修理是不是准时、员工的态度与消防通道是不是堵塞等等。
以上就是关于物业费不包含什么成本，与物业费太高如何解决的有关内容，物业管理职员和小区的业主是长期朝夕相处的，因此无论是哪一方的态度都不可以过于恶劣，在业主提出建议的时候是已经拥有了有关的证据，如此自己才有理由站住脚，当大家协商不可以解决的时候，业主就只能通过法律渠道来保护我们的合法权益了。
假如业主发现物业收费太高，而且物业服务又非常不认可的话，在业主委员会和物业公司协商不可以处置的状况下，业主委员会是可以需要更换物业企业的，但对于更换物业企业的建议需要拥有有关的证据，也就是需要有证据能证明物业收费过高或者物业公司服务不到位。
